O valor de mercado é a quantidade mais provável pela qual um bem seria negociado voluntariamente e conscientemente numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente. O preço, por outro lado, é a quantia pela qual uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele é realizada ou se propõe a ser realizada.
Curiosamente, a avaliação para determinar o valor de venda pode chegar a um resultado diferente da avaliação para determinar o valor de compra. Isso ocorre porque a finalidade da avaliação vai condicionar o método e as técnicas que serão empregadas.
Por exemplo, um avaliador que está fazendo uma avaliação para determinar o valor de compra de um imóvel pode considerar os atributos do bem de forma um pouco mais conservadora, adotando o princípio da prudência. Isso significa que o avaliador vai adotar os valores mais conservadores para permitir a maior liquidez do bem.
Por outro lado, um avaliador que está fazendo uma avaliação para determinar o valor de venda de um imóvel pode não considerar os atributos do bem de forma tão conservadora. Isso ocorre porque não é o papel do vendedor tratar com princípios conservadores a precificação de seu ativo. Cabe ao comprador tratar com prudência a alocação de seus recursos.
Assim, torna-se natural que a avaliação de um imóvel para venda traga um resultado superior à avaliação de um imóvel para compra.
A Avalia-Osasco – Avaliação de Imóveis em Osasco está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos municípios de Osasco, Mairiporã, Itapecerica da Serra, Caieiras, Santana de Parnaíba, Cotia, Itapevi, Diadema, Santo André, São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo, Taboão da Serra, Barueri, Carapicuíba, São Paulo Capital, etc. com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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